288 Imóveis à Venda em Rio de Janeiro, RJ

Full Imagine – Studios e 2 Quartos | Barra Olímpica – RJ Imóvel novo | Studios de 31 m² a 32 m² e 2 quartos com suíte de 50 m² | 1 vaga | Lazer completo no rooftop | Localização privilegiada a 200 m do Parque Olímpico. O Full Imagine é o novo marco residencial da Barra Olímpica. Um projeto completo, moderno e estrategicamente localizado, ideal para quem busca morar com conforto, praticidade e lazer, ou investir com alta rentabilidade em uma das regiões que mais se valorizam no Rio de Janeiro 1. Localização Estratégica A 200 m do Parque Olímpico, polo esportivo e cultural ativo. Região em plena valorização, com previsão de implantação do Complexo Imagine, que trará gastronomia, entretenimento e lazer para todas as idades. Cercado por natureza, ciclovias e áreas verdes, com acesso facilitado a: Praia da Barra Riocentro Shopping Metropolitano BarraShopping Mobilidade privilegiada: próximo ao BRT Parque Olímpico, Av. Salvador Allende, Transolímpica, Av. das Américas e Linha Amarela - Tipos de Unidades Studios: 31 m² a 32 m² 2 Quartos com Suíte: 50 m² Piso laminado entregue na sala e quartos + cerâmica em cozinha e varanda. Infraestrutura para ar-condicionado split e sistema de atenuação acústica. Possibilidade de personalização direta com a construtora, parcelada e com garantia Lazer e Conveniência Mais de 1.270 m² de lazer distribuídos no térreo e rooftop, com destaque para: Rooftop panorâmico com Sky Lounge, Lounge Bar e Sky Lounge Grill Piscina com deck molhado, gazebos e solarium Espaço Gourmet e Lounge Grill Academia completa e pista de corrida Coworking moderno Minimercado interno e lavanderia pay-per-use Central de encomendas Shuttle exclusivo para pontos estratégicos Central de facilidades para limpeza, manutenção e serviços sob demanda Ideal para Investidores Permite locação de curta temporada (short stay). Gestão profissional Charlie: sem pool de locação, com contratos individuais, relatórios mensais, operação completa (marketing, limpeza, manutenção e gestão de hóspedes). Precificação dinâmica e ampla visibilidade nas principais plataformas de reservas (Airbnb, Booking, etc.). Personalização e entrega do imóvel pronto para locação em até 135 dias, com fotos e divulgação incluídas. Altas taxas de ocupação devido à localização estratégica e calendário intenso de eventos na região Ficha Técnica Área do terreno: 5.979 m² Unidades: 499 | Blocos: 1 | Pavimentos: Térreo + 15 Vagas: 124 (vaga exclusiva para unidades de 2 quartos; rotativa para studios) Diferenciais Rooftop único na região Vista deslumbrante para o Parque Olímpico Acabamentos modernos e infraestrutura completa Central de conveniências 24h Alta liquidez e potencial de valorização Projeto assinado por grandes nomes da arquitetura e design Agende sua visita e conheça o Living Full Imagine — onde praticidade, lazer e investimento inteligente se encontram.

Full Imagine – Studios e 2 Quartos | Barra Olímpica – RJ Imóvel novo | Studios de 31 m² a 32 m² e 2 quartos com suíte de 50 m² | 1 vaga | Lazer completo no rooftop | Localização privilegiada a 200 m do Parque Olímpico. O Full Imagine é o novo marco residencial da Barra Olímpica. Um projeto completo, moderno e estrategicamente localizado, ideal para quem busca morar com conforto, praticidade e lazer, ou investir com alta rentabilidade em uma das regiões que mais se valorizam no Rio de Janeiro 1. Localização Estratégica A 200 m do Parque Olímpico, polo esportivo e cultural ativo. Região em plena valorização, com previsão de implantação do Complexo Imagine, que trará gastronomia, entretenimento e lazer para todas as idades. Cercado por natureza, ciclovias e áreas verdes, com acesso facilitado a: Praia da Barra Riocentro Shopping Metropolitano BarraShopping Mobilidade privilegiada: próximo ao BRT Parque Olímpico, Av. Salvador Allende, Transolímpica, Av. das Américas e Linha Amarela - Tipos de Unidades Studios: 31 m² a 32 m² 2 Quartos com Suíte: 50 m² Piso laminado entregue na sala e quartos + cerâmica em cozinha e varanda. Infraestrutura para ar-condicionado split e sistema de atenuação acústica. Possibilidade de personalização direta com a construtora, parcelada e com garantia Lazer e Conveniência Mais de 1.270 m² de lazer distribuídos no térreo e rooftop, com destaque para: Rooftop panorâmico com Sky Lounge, Lounge Bar e Sky Lounge Grill Piscina com deck molhado, gazebos e solarium Espaço Gourmet e Lounge Grill Academia completa e pista de corrida Coworking moderno Minimercado interno e lavanderia pay-per-use Central de encomendas Shuttle exclusivo para pontos estratégicos Central de facilidades para limpeza, manutenção e serviços sob demanda Ideal para Investidores Permite locação de curta temporada (short stay). Gestão profissional Charlie: sem pool de locação, com contratos individuais, relatórios mensais, operação completa (marketing, limpeza, manutenção e gestão de hóspedes). Precificação dinâmica e ampla visibilidade nas principais plataformas de reservas (Airbnb, Booking, etc.). Personalização e entrega do imóvel pronto para locação em até 135 dias, com fotos e divulgação incluídas. Altas taxas de ocupação devido à localização estratégica e calendário intenso de eventos na região Ficha Técnica Área do terreno: 5.979 m² Unidades: 499 | Blocos: 1 | Pavimentos: Térreo + 15 Vagas: 124 (vaga exclusiva para unidades de 2 quartos; rotativa para studios) Diferenciais Rooftop único na região Vista deslumbrante para o Parque Olímpico Acabamentos modernos e infraestrutura completa Central de conveniências 24h Alta liquidez e potencial de valorização Projeto assinado por grandes nomes da arquitetura e design Agende sua visita e conheça o Living Full Imagine — onde praticidade, lazer e investimento inteligente se encontram.

Apartamento frontal no Oceana Golf – 268 m² Exclusividade, sofisticação e uma vista privilegiada em uma das torres mais valorizadas do condomínio Oceana Golf, na Barra da Tijuca. Localizado no 9º andar, este apartamento possui 268 m² e uma excelente planta de quina, que proporciona maior privacidade, iluminação natural e integração dos ambientes. O imóvel conta com: • 268 m² • 4 suítes • Planta frontal mar • Ambientes amplos e sofisticados • Vista permanente para o campo de golfe, Reserva e Recreio • Imóvel 100% quitado • Pronto para transferência imediata A Torre se destaca pelo posicionamento privilegiado dentro do condomínio, oferecendo uma experiência residencial exclusiva, com vista definitiva e localização premium. O Oceana Golf reúne alto padrão construtivo, segurança, conforto e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas da Barra da Tijuca. Uma excelente opção tanto para morar quanto para quem busca um ativo imobiliário diferenciado, com grande potencial de valorização. Valor de venda: R$ 6.500.000 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Apartamento à venda ou para aluguel no Américas Park SunSpecial – Barra da Tijuca Excelente apartamento com 166 m², localizado em andar alto, com vista privilegiada para o mar e a Lagoa de Marapendi, além de sol da manhã. O imóvel apresenta planta ampla e confortável, composta por 4 quartos, sendo 2 suítes, banheiro social, lavabo, área de serviço e dependências completas, incluindo banheiro de serviço. Conta ainda com 2 vagas de garagem. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, segurança e conveniência, com piscina com raia, moderna academia, spa com hidromassagem, saunas seca e a vapor, sala de massagem, quadra poliesportiva, salões de festas, churrasqueira, brinquedoteca e parquinho infantil. Para facilitar a rotina dos moradores, dispõe ainda de sala de reuniões, espaço para home office, mercado de conveniência, balsa para a praia e exclusivo beach club. Localização privilegiada na Barra da Tijuca, próxima aos shoppings Rio Design Barra e Vogue Square, além de centros comerciais, supermercados, restaurantes e alguns dos principais colégios da região. Características do imóvel: -166 m² -Andar alto -Vista para o mar e a lagoa -Sol da manhã -4 quartos, sendo 2 suítes -5 banheiros -Banheiro social e lavabo -Dependências completas -Área de serviço -2 vagas de garagem Infraestrutura do condomínio: -Piscina com raia -Academia -Spa com hidromassagem -Saunas seca e a vapor -Sala de massagem -Quadra poliesportiva -Salões de festas -Churrasqueira -Brinquedoteca e parquinho -Sala de reuniões e home office -Mercado de conveniência -Balsa para a praia -Beach club Venda: R$ 2.870.000 Aluguel: R$ 18.000/mês Condomínio: R$ 3.600/mês IPTU: R$ 7.649 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Flat mobiliado com vista para o mar à venda na Barra da Tijuca Excelente flat mobiliado de 52 m², localizado na Avenida Lúcio Costa, em frente à praia da Barra da Tijuca. O imóvel possui varanda com agradável vista para o mar, sala integrada, 1 quarto com suíte, cozinha compacta e 1 vaga de garagem. Pronto para morar, oferece praticidade e conforto em uma das localizações mais desejadas da região. A cozinha está equipada com cooktop, micro-ondas, forno, geladeira, cafeteira e utensílios. O condomínio disponibiliza serviços que tornam a rotina ainda mais conveniente, como limpeza diária, consumo de energia elétrica, ar-condicionado central e fornecimento de toalhas para piscina e praia, além de barracas e cadeiras. A área de lazer conta com piscina, spa e bar da piscina. O imóvel aceita animais de estimação. Características: -52 m² -Mobiliado -1 quarto com suíte -1 banheiro -Varanda com vista para o mar -Cozinha compacta e equipada -Ar-condicionado central -1 vaga de garagem -Aceita animais Serviços e lazer do condomínio: -Limpeza diária -Energia elétrica incluída -Toalhas para piscina e praia -Barracas e cadeiras de praia -Piscina -Spa -Bar da piscina Venda: R$ 730.000 Condomínio: R$ 3.500/mês Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Apartamento reformado à venda no Quadrilátero de Ipanema Excelente apartamento de frente, andar alto, em um dos endereços mais valorizados do Rio de Janeiro: Rua Prudente de Morais, no Quadrilátero de Ipanema, entre as ruas Garcia d’Ávila e Aníbal de Mendonça. Com 130 m², o imóvel recebe sol da manhã e apresenta uma planta ampla e bem distribuída. Possui hall privativo, 3 quartos, sendo 1 suíte, ambientes reformados e dependência completa de serviço. O apartamento conta ainda com 1 vaga de garagem e documentação regularizada. O edifício oferece portaria 24 horas, proporcionando segurança e tranquilidade aos moradores. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto e praticidade em uma localização privilegiada, próxima à praia, ao comércio, à gastronomia e aos serviços de Ipanema. Características do imóvel: -130 m² -Apartamento de frente -Andar alto -Sol da manhã -Hall privativo -3 quartos, sendo 1 suíte -Imóvel reformado -Dependências completas -1 vaga de garagem -Portaria 24 horas -Documentação regularizada Valor de venda: R$ 2.950.000 Condomínio: R$ 2.600/mês IPTU: R$ 750 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Apartamento à venda no Soho – Barra Olímpica Excelente apartamento de 63 m², localizado em andar alto, com ambientes bem ventilados, silenciosos e ótima distribuição interna. O imóvel possui sala para dois ambientes integrada à varanda, 2 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem. Conta ainda com fechadura digital, telas de proteção e vidros filmados, oferecendo mais segurança, privacidade e conforto aos moradores. Ideal para quem busca praticidade, tranquilidade e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas da Barra da Tijuca. Características do imóvel: - 63 m² - 2 quartos, sendo 1 suíte - 2 banheiros - Sala em 2 ambientes - Varanda - Cozinha e área de serviço - Andar alto - 1 vaga de garagem - Fechadura digital - Telas de proteção - Vidros filmados Valor de venda: R$ 740.000 Condomínio: R$ 700/mês IPTU: R$ 2.130/ano Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Apartamento 3 quartos com 120m² e 1 vaga à venda em Ipanema, um dos bairros mais desejados e valorizados do Rio de Janeiro. Uma ótima oportunidade para quem procura morar com conforto, praticidade e qualidade de vida, em uma localização privilegiada, cercada por tudo o que o bairro oferece. O imóvel recebe o agradável sol da manhã, proporcionando ambientes naturalmente iluminados, arejados e acolhedores ao longo do dia e conta com uma posição bastante valorizada e uma atmosfera convidativa, ideal para quem aprecia claridade e bem-estar dentro de casa. O apartamento é uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Seu endereço em Ipanema permite aproveitar a rotina do bairro com facilidade, reunindo conveniência, lazer e mobilidade. Nas proximidades, é possível encontrar uma ampla variedade de comércio, restaurantes, cafés, mercados, farmácias, serviços e opções de transporte, além de toda a beleza e o estilo de vida característicos da região. O imóvel possui 1 vaga de garagem, um diferencial importante em Ipanema, oferecendo mais comodidade e segurança para o dia a dia. Essa característica torna o apartamento ainda mais atraente para quem utiliza carro e deseja ter uma vaga disponível no próprio local. Existe também a possibilidade de negociação no formato “porteira fechada”, permitindo que o novo proprietário receba o apartamento mobiliado e pronto para aproveitar. Nessa modalidade, permanecerão os móveis que fizerem parte do acordo, com exceção dos utensílios e demais itens de cozinha, objetos de decoração e pertences pessoais dos atuais moradores, que não estarão incluídos na venda. Os detalhes dos itens que permanecerão no imóvel poderão ser confirmados durante a negociação. Com uma combinação especial de localização, posição de frente, sol da manhã, terceiro andar e vaga de garagem, este apartamento reúne atributos muito procurados no mercado imobiliário de Ipanema. É uma oportunidade interessante para quem deseja viver em um dos endereços mais emblemáticos da cidade ou adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização e procura. Entre em contato para receber mais informações, conhecer as condições de venda e agendar uma visita. Venha descobrir de perto tudo o que este apartamento pode oferecer e imagine sua nova rotina no coração de Ipanema!

Apartamento de 300 m² com vista privilegiada para a Lagoa Rodrigo de Freitas Exclusividade, amplitude e arquitetura contemporânea em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. Localizado na Avenida Epitácio Pessoa, este apartamento possui vista privilegiada para a Lagoa Rodrigo de Freitas e apenas uma unidade por andar. A unidade oferece: - 300 m² de área; - 3 suítes; - Piscina privativa na varanda; - 2 vagas de garagem; - Box locker; - Fachada e interiores assinados pela Ouriço Arquitetura. Um imóvel singular, com ambientes amplos, privacidade e uma vista encantadora para a Lagoa, em localização nobre entre a Lagoa e Ipanema. Agende a sua visita!!!

Casa de Alto Luxo com 690 m² no Condomínio Santa Helena – Barra da Tijuca Uma residência exclusiva, onde arquitetura contemporânea, amplitude e sofisticação se encontram em perfeita harmonia. Localizada no Condomínio Santa Helena, esta magnífica casa possui 690,17 m² de área privativa, implantada em terreno de 900 m², com apenas duas unidades no projeto, garantindo máxima privacidade e exclusividade. Distribuída em dois pavimentos, a residência oferece 5 suítes com closet, incluindo uma confortável suíte no pavimento social. A suíte master se destaca pelo amplo walk-in closet e banheiro com bancada e chuveiros duplos, proporcionando uma verdadeira experiência de spa particular. Os espaços de convivência foram planejados para valorizar a integração e receber com elegância. O living se conecta à cozinha e ao espaço gourmet, equipado com ilha e churrasqueira. A área externa conta com piscina com hidromassagem, iluminação e deck molhado, sauna a vapor e paisagismo exclusivo, criando um ambiente perfeito para lazer e momentos inesquecíveis. A casa dispõe ainda de pavimento multiuso com banheiro e infraestrutura para copa, além de terraço com previsão para instalação de spa. São 4 vagas de garagem e previsão de tomada para carregamento de veículo elétrico. Entre os diferenciais estão a fachada contemporânea, os acabamentos Prime, fechadura biométrica, tomadas USB, pré-instalação para Smart TVs, internet, sistema de automação residencial, câmeras de segurança e climatização. O projeto também contempla previsão para geração de energia elétrica por painéis solares, aquecimento por placas termossolares, sistema de pressurização e iluminação em LED nas áreas externas. O condomínio oferece guarita e segurança 24 horas, cancela e portão eletrônico, proporcionando tranquilidade e controle de acesso. Localizada no coração da Barra da Tijuca, a poucos metros da Avenida das Américas e cercada pelo Canal de Marapendi e pelas lagoas da região, a residência combina natureza, mobilidade e conveniência. Está próxima à Praia da Barra, ao metrô Jardim Oceânico, aos principais shoppings, escolas, hospitais, supermercados e restaurantes da região. Os moradores também poderão contar com serviço de balsa até a praia, oferecendo uma experiência única de mobilidade e qualidade de vida. Uma casa rara, criada para quem valoriza design, tecnologia, segurança e exclusividade em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca.

Casa de alto luxo com 5 suítes no Condomínio Santa Helena – Barra da Tijuca Residência exclusiva com projeto composto por apenas três casas independentes, com áreas privativa de 500,55 m². Uma combinação de arquitetura contemporânea, ambientes amplos, acabamentos sofisticados e localização privilegiada no coração da Barra da Tijuca. Distribuída em dois pavimentos, a casa possui planta inteligente e espaços integrados, proporcionando maior amplitude, funcionalidade e conforto. No pavimento social, o living reúne sala de estar, jantar e cozinha, com conexão direta ao espaço gourmet e à área externa. O espaço gourmet possui ilha e churrasqueira, criando o ambiente ideal para receber familiares e convidados. A área de lazer privativa conta com piscina com hidromassagem, iluminação e deck molhado, além de sauna a vapor. São cinco suítes, incluindo uma no pavimento social, oferecendo acessibilidade e versatilidade. No pavimento íntimo, destaca-se a suíte master com amplo walk-in closet e banheiro equipado com banheira de imersão, bancada dupla e dois chuveiros. As demais suítes também foram planejadas para garantir privacidade e conforto aos moradores. A residência dispõe de três vagas de garagem, previsão para ar-condicionado tipo cassete no living e aparelhos hi-wall nas suítes, fechadura biométrica, pré-instalação para câmeras de segurança e tomada para carregamento de veículo elétrico. Outros diferenciais incluem previsão para geração de energia elétrica, placas termossolares, aquecimento por boiler, sistema de pressurização, iluminação em LED nas áreas externas, paisagismo exclusivo e acabamento Avanço Prime. Localizada no Condomínio Santa Helena, na Avenida Luther King, a casa está inserida em uma das regiões mais desejadas da Barra da Tijuca. O condomínio oferece segurança 24 horas, guarita, cancela e portão eletrônico para controle de acesso. A localização reúne tranquilidade, contato com a natureza e praticidade. Cercada pelas lagoas da região e pelo Canal de Marapendi, fica próxima à Avenida das Américas, praias, metrô, escolas, hospitais, supermercados, restaurantes e aos principais shoppings da Barra. Os moradores contam ainda com serviço terceirizado de balsa para acesso à praia e ao metrô, cobrado separadamente do condomínio. A Praia da Barra está a aproximadamente três minutos, proporcionando uma rotina com mais mobilidade, lazer e qualidade de vida. Uma residência singular para quem procura exclusividade, segurança e alto padrão em um dos endereços mais valorizados do Rio de Janeiro.

Reserva Jardim - Cidade Jardim Apartamento de 3 Quartos com Suíte, Armários, Cozinha Planejada, Box Blindex, Piso Frio, 2 Vagas de Garagem na Escritura. - Condomínio com infraestrutura de lazer completa (Serviços Inclusos - Condomínio): - Concierge; - Central de Atendimentos; - Help Desk; - Central de Limpeza; - Central de Manutenção; - Manutenção de Paisagismo; - Conservação Patrimonial; -Portal de Serviços do seu Condomínio; -Controle de Acesso 24 horas; -Segurança 24 horas; * (Serviços Pay-Per-Use): - Serviços de Lavanderia; -Personal Trainer; -Pet-Care; -Baby-Sitter; -Massagem; -Aulas de Reforço Escolar; -Consertos de Bicicletas; -Reparo de Computadores; -Coordenador de Lazer e Fitness; -Manutenção Elétrica e Civil; - Fornecimento de Água Mineral; -Refeições Congeladas; -Salão de Beleza em Domicílio; -Organização de Festas e Eventos; -Pacotes Personalizados de Limpeza do Apartamento.

Maayan – Cidade Jardim Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte Viva com conforto, segurança e praticidade no Maayan Cidade Jardim, um dos condomínios mais completos e desejados da região. O condomínio oferece infraestrutura de lazer e serviços de alto padrão, perfeita para quem busca qualidade de vida e conveniência no dia a dia. Serviços inclusos no condomínio: Concierge Central de Atendimentos Help Desk Central de Limpeza Central de Manutenção Manutenção de Paisagismo Conservação Patrimonial Portal de Serviços exclusivo do condomínio Controle de acesso 24 horas Segurança 24 horas Serviços Pay-Per-Use (sob demanda): Lavanderia Personal Trainer Pet Care Baby-Sitter Massagem Aulas de reforço escolar Conserto de bicicletas Reparo de computadores Coordenador de Lazer e Fitness Manutenção elétrica e civil Fornecimento de água mineral Refeições congeladas Salão de beleza em domicílio Organização de festas e eventos Pacotes personalizados de limpeza residencial Um verdadeiro resort urbano, com todo o conforto e a comodidade que sua família merece.

Na avenida mais desejada do Brasil, entre as ruas Maria Quitéria e Joana Angélica, nasce o empreendimento em um endereço que poucos terão a chance de viver. Ficar de frente para a Praia de Ipanema, com vista permanente para o mar, as Ilhas Cagarras e o Morro Dois Irmãos — um cenário que muda a cada hora do dia e nunca se repete. Assinado pela Bernardes Arquitetura, o projeto se destaca mesmo cercado pela paisagem mais bonita do mundo. A fachada em madeira e jardins suspensos cria uma sequência de varandas verdes voltadas para o oceano, enquanto o interior foi pensado para que o azul do mar esteja presente em todos os ambientes — da sala à suíte master. São apenas poucas unidades por andar, o que garante privacidade rara em uma avenida deste calibre: Apartamentos de 411 m² a 441 m² (com opção Up Garden), todos com vista mar, 3 suítes, escritório e varanda integrada à sala de estar e jantar. Penthouse linear de 411 m², com terraço amplo, piscina e área gourmet — o mar como quintal. Penthouse Duplex de 565 m², com um dos maiores terraços da orla, piscina e vista para o pôr do sol de Ipanema. Apartamento Triplex de 490 m², com sala de pé direito duplo — uma raridade arquitetônica na Vieira Souto. Cobertura Triplex de 407 m², no 17º andar, com vista 360° para a praia, Lagoa e Cristo Redentor — um dos terraços mais altos de toda a orla. As áreas comuns reúnem spa com sauna e jacuzzi, academia Technogym, sala de pilates, espaço delivery independente da circulação social, sala de reunião privativa e lobby assinado pela Bernardes Arquitetura. A portaria, projetada pela Haganá, conta com guarita blindada e circulação monitorada, somando segurança ao padrão de exclusividade do empreendimento. A localização coloca você a poucos passos da Calçadinha de Ipanema, do Posto 9, da Rua Garcia D'Ávila e de toda a vida internacional da Vieira Souto — restaurantes, moda e serviços ao alcance de uma caminhada. Agende sua reunião para conhecer o projeto!!!

Rara oportunidade no endereço mais desejado do Leblon. Esta cobertura triplex de 746 m² totalmente legalizados junto à Prefeitura ocupa posição privilegiadíssima na quadra da praia, com vistas indevassáveis e permanentes para o mar, a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Cristo Redentor — um panorama que pouquíssimos imóveis no Rio podem oferecer. O entorno também soma: o imóvel está ao lado do Jardim de Alah, que passará por uma ampla revitalização com expansão de 30% a 40% na área verde e plantio de cerca de 300 novas árvores nativas, reforçando ainda mais a qualidade de vida e a valorização da região. Primeiro Pavimento — Social e Serviços O andar de entrada é dedicado à vida social e à infraestrutura de um imóvel de alto padrão. O amplo living para três ambientes integra-se ao espaço gourmet e ao varandão, criando uma sequência generosa e fluida para receber. Completam este pavimento: lavabo de apoio, sala íntima, suíte de hóspedes com varanda, copa, cozinha equipada com elevador monta-carga, despensa, área de serviço de dimensões excepcionais e dependência completa de empregados com depósito. Segundo Pavimento — Suítes e Home Office O pavimento privativo reúne um home office de proporções generosas e quatro suítes. A suíte master, com mais de 80 m², é o ponto alto do andar: ampla, sofisticada e com varanda exclusiva voltada para o mar. As demais três suítes têm ótimo tamanho e varandas integráveis aos quartos, conferindo flexibilidade de uso conforme a necessidade. Terceiro Pavimento — Lazer e Vistas Panorâmicas O último andar é inteiramente dedicado ao lazer e ao prazer da vista. Salão gourmet, sala de TV, sauna, piscina e terraço descoberto compõem um espaço de entretenimento completo — tudo emoldurado por uma das vistas mais icônicas do Rio: Cristo Redentor, Lagoa e Praia do Leblon ao mesmo tempo. Infraestrutura do Condomínio Portaria 24 horas com manobrista, controle total de acessos, câmeras de monitoramento e segurança perimetral. Quatro vagas de garagem. Documentação perfeita. Não aceita permuta.

Na avenida mais desejada do Brasil, entre as ruas Maria Quitéria e Joana Angélica, nasce o empreendimento em um endereço que poucos terão a chance de viver. Ficar de frente para a Praia de Ipanema, com vista permanente para o mar, as Ilhas Cagarras e o Morro Dois Irmãos — um cenário que muda a cada hora do dia e nunca se repete. Assinado pela Bernardes Arquitetura, o projeto se destaca mesmo cercado pela paisagem mais bonita do mundo. A fachada em madeira e jardins suspensos cria uma sequência de varandas verdes voltadas para o oceano, enquanto o interior foi pensado para que o azul do mar esteja presente em todos os ambientes — da sala à suíte master. São apenas poucas unidades por andar, o que garante privacidade rara em uma avenida deste calibre: Apartamentos de 411 m² a 441 m² (com opção Up Garden), todos com vista mar, 3 suítes, escritório e varanda integrada à sala de estar e jantar. Penthouse linear de 411 m², com terraço amplo, piscina e área gourmet — o mar como quintal. Penthouse Duplex de 565 m², com um dos maiores terraços da orla, piscina e vista para o pôr do sol de Ipanema. Apartamento Triplex de 490 m², com sala de pé direito duplo — uma raridade arquitetônica na Vieira Souto. Cobertura Triplex de 407 m², no 17º andar, com vista 360° para a praia, Lagoa e Cristo Redentor — um dos terraços mais altos de toda a orla. As áreas comuns reúnem spa com sauna e jacuzzi, academia Technogym, sala de pilates, espaço delivery independente da circulação social, sala de reunião privativa e lobby assinado pela Bernardes Arquitetura. A portaria, projetada pela Haganá, conta com guarita blindada e circulação monitorada, somando segurança ao padrão de exclusividade do empreendimento. A localização coloca você a poucos passos da Calçadinha de Ipanema, do Posto 9, da Rua Garcia D'Ávila e de toda a vida internacional da Vieira Souto — restaurantes, moda e serviços ao alcance de uma caminhada. Agende sua reunião para conhecer o projeto!!!

Na avenida mais desejada do Brasil, entre as ruas Maria Quitéria e Joana Angélica, nasce o empreendimento em um endereço que poucos terão a chance de viver. Ficar de frente para a Praia de Ipanema, com vista permanente para o mar, as Ilhas Cagarras e o Morro Dois Irmãos — um cenário que muda a cada hora do dia e nunca se repete. Assinado pela Bernardes Arquitetura, o projeto se destaca mesmo cercado pela paisagem mais bonita do mundo. A fachada em madeira e jardins suspensos cria uma sequência de varandas verdes voltadas para o oceano, enquanto o interior foi pensado para que o azul do mar esteja presente em todos os ambientes — da sala à suíte master. São apenas poucas unidades por andar, o que garante privacidade rara em uma avenida deste calibre: Apartamentos de 411 m² a 441 m² (com opção Up Garden), todos com vista mar, 3 suítes, escritório e varanda integrada à sala de estar e jantar. Penthouse linear de 411 m², com terraço amplo, piscina e área gourmet — o mar como quintal. Penthouse Duplex de 565 m², com um dos maiores terraços da orla, piscina e vista para o pôr do sol de Ipanema. Apartamento Triplex de 490 m², com sala de pé direito duplo — uma raridade arquitetônica na Vieira Souto. Cobertura Triplex de 407 m², no 17º andar, com vista 360° para a praia, Lagoa e Cristo Redentor — um dos terraços mais altos de toda a orla. As áreas comuns reúnem spa com sauna e jacuzzi, academia Technogym, sala de pilates, espaço delivery independente da circulação social, sala de reunião privativa e lobby assinado pela Bernardes Arquitetura. A portaria, projetada pela Haganá, conta com guarita blindada e circulação monitorada, somando segurança ao padrão de exclusividade do empreendimento. A localização coloca você a poucos passos da Calçadinha de Ipanema, do Posto 9, da Rua Garcia D'Ávila e de toda a vida internacional da Vieira Souto — restaurantes, moda e serviços ao alcance de uma caminhada. Agende sua reunião para conhecer o projeto!!!

Leblon — Exclusividade, sofisticação e alto potencial de valorização no endereço mais desejado do Rio. localizado, na quadríssima da praia e a apenas 150 metros da orla do Leblon, o empreendimento une design autoral, arquitetura contemporânea e atmosfera de hotel boutique em um dos mercados imobiliários mais sólidos e valorizados do Brasil. Projetado para um público sofisticado e exigente, no Leblon o empreendimento foi concebido como uma verdadeira peça de design urbano, com arquitetura assinada por Miguel Pinto Guimarães e curadoria artística integrada ao projeto. O empreendimento oferece studios, apartamentos de 1 quarto e coberturas lineares, com metragens inteligentes e funcionais, ideais para moradia premium, segunda residência ou investimento de alta rentabilidade no segmento de locação de luxo e short stay. O grande diferencial está na combinação entre localização privilegiada, exclusividade e experiência de bem-estar. Em um bairro onde a demanda supera constantemente a oferta, que surge como uma oportunidade rara para investidores que buscam patrimônio em uma região com forte liquidez e valorização histórica. A poucos passos da praia, do metrô Antero de Quental, dos melhores restaurantes, hotéis e boutiques do Leblon, o residencial está cercado por uma infraestrutura premium que potencializa ainda mais sua atratividade para locação de alto padrão. Entre os pontos próximos estão Janeiro Hotel, Oro Restaurante, Nido, Giuseppe Grill, Sushi Leblon, Dias Ferreira e o Leblon Corporate. O empreendimento conta com um sofisticado pavimento wellness dedicado ao bem-estar, incluindo academia, lounge de relaxamento, sauna seca, sauna úmida, hidromassagem, sala de massagem, comfort shower e espelho d’água com cascata — um conceito raro em empreendimentos compactos do Leblon. No rooftop, a experiência se completa com piscina, solário e lounge bar integrados à vista do mar e à atmosfera exclusiva do bairro. A fachada escalonada com brises retráteis, terraços verdes e painel artístico em cerâmica pintada à mão transforma o empreendimento em um marco arquitetônico da região, reforçando o posicionamento de produto boutique e exclusivo. Com apenas 52 unidades, entrega escassez imobiliária real — um dos principais fatores para valorização patrimonial no segmento de alto padrão. Um projeto pensado para quem deseja investir em um ativo único, sofisticado e extremamente desejado, em um dos metros quadrados mais valorizados do país.

Studios no Recreio | Natureza, Exclusividade e Alto Potencial de Rentabilidade O Pontal Oceânico chega como uma oportunidade única para quem busca investir em uma das regiões com maior potencial de valorização do Rio de Janeiro. Localizado no Pontal Oceânico, bairro planejado entre a natureza preservada do Recreio e a Av. das Américas, o empreendimento une qualidade de vida, infraestrutura moderna e um conceito voltado para moradia inteligente e locação de alta demanda. Com studios de 30 a 36m², garden studios de 39 a 83m² e studios dúplex de 55 a 70m², o projeto foi pensado para atender tanto quem deseja morar quanto investidores que buscam excelente rentabilidade com aluguel tradicional, temporada ou moradia por assinatura. O Pontal Oceânico é hoje uma das regiões mais promissoras da Zona Oeste, cercado por praias paradisíacas como Prainha, Praia da Macumba e Praia do Secreto, além de possuir crescimento urbano planejado, mobilidade facilitada, ciclovias, segurança e acesso rápido à Av. das Américas e BRT. A região apresenta forte valorização imobiliária e crescente demanda por locação, tornando o FEEL um investimento estratégico para o presente e o futuro. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, conveniência e tecnologia: • Piscina com deck molhado e solarium • Sauna com repouso • Academia • Salão gourmet integrado ao coworking • Pool House • Play Kids e redário • Pet Place e Pet Care • Bicicletário e pranchário • Lavanderia compartilhada • Guarda-entregas inteligente • App exclusivo do condomínio • Fechadura smart nas unidades • Controle de acesso com reconhecimento facial • Monitoramento por câmeras com inteligência artificial Além disso, o empreendimento conta com soluções modernas voltadas para investidores, incluindo administração especializada para locações de curta e longa temporada, concierge, check-in digital e distribuição em mais de 100 canais. Outro grande diferencial é a facilidade de pagamento direto com a construtora, sem burocracia bancária, oferecendo muito mais flexibilidade para investir. Também há possibilidade de financiamento bancário, tornando o acesso ainda mais facilitado. Um projeto contemporâneo, em localização rara e limitada, ideal para quem deseja unir patrimônio, valorização e qualidade de vida em um dos cenários mais exclusivos do Rio de Janeiro. Agende sua visita e conheça o decorado. Invista em um projeto pensado para viver, descansar e rentabilizar.

O INVESTIMENTO CERTO NO NOVO CENTRO DO RIO Chegou a oportunidade de investir em um dos endereços mais estratégicos e promissores da cidade. O empreendimento nasce no coração do Centro do Rio de Janeiro, cercado pelos principais polos corporativos, culturais, gastronômicos e turísticos da capital, reunindo tudo o que investidores e moradores buscam: localização privilegiada, mobilidade, conveniência e alto potencial de valorização. Projetado para atender à crescente demanda por locações de curta e longa temporada, o empreendimento conta com studios, apartamentos de 1 e 2 quartos, plantas inteligentes e versáteis, ideais para moradia, renda recorrente e operação em plataformas de hospedagem. Além disso, possui parceria com empresa especializada em gestão de locações, oferecendo soluções completas para maximizar a rentabilidade do proprietário. A localização é um dos grandes diferenciais: ao lado do Terminal Menezes Côrtes, a apenas 2 minutos do Metrô Carioca, próximo ao VLT, Aeroporto Santos Dumont, Barcas da Praça XV e Central do Brasil. Um endereço conectado aos principais fluxos da cidade, garantindo alta demanda de ocupação durante todo o ano. Outro destaque é o lazer completo e sofisticado, algo raro na região central. O empreendimento oferece uma verdadeira experiência de resort urbano, com áreas planejadas para bem-estar, trabalho, convivência e entretenimento. Lazer e comodidades no térreo: - Coworking com sala de reunião - Espaço para criação de conteúdo - Phone Booth - Mercadinho Grab & Go - Garden Lounge - Lavanderia compartilhada - Lockers inteligentes - Espaço Delivery - Pet Care e Pet Place - Churrasqueira - Espaço Zen - Playground Rooftop exclusivo com vista para a cidade: - Piscina panorâmica - Deck molhado e solarium - Pool Lounge - Pool Bar - Academia equipada - Fitness externo - Sauna a vapor Ambientes de convivência com visual privilegiado do Centro e da Baía de Guanabara Além da infraestrutura completa, o Connect Square está cercado por alguns dos principais pontos turísticos e culturais do Rio, como CCBB, Theatro Municipal, Museu do Amanhã, Boulevard Olímpico, Arcos da Lapa, Confeitaria Colombo e Paço Imperial, tornando-se extremamente atrativo para executivos, turistas, estudantes e profissionais em trânsito. Agende a sua visita